การซื้อคอนโดมือสองราคาถูกถือว่าเป็นทางเลือกของผู้ที่ต้องการได้ที่พักอาศัยราคาถูก และสามารถที่จะต่อรองราคาได้ต่ำกว่าการซื้อบ้าน ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเองหรือนำเอามาให้ผู้อื่นเช่า ก็ย่อมสร้างความคุ้มค่าให้แก่ผู้ที่สนใจในคอนโดมือสองราคาถูก เพียงแต่ว่าจะต้องพิจาณาในหลาย ๆ เรื่อให้ดีก่อน เพราะในการซื้อคอนโดจำเป็นที่จะต้องรู้เรื่องของส่วนกลางและการบริหารอาคารชุดของนิติบุคคล ซึ่งทั้ง 2 เรื่องนี้สำคัญอย่างมากต่อผู้ที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดในแบบมือสอง จนต้องมีการแนะนำวิธีการตรวจสอบที่ถูกต้องให้แก่ผู้ที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดอีกด้วย

ขั้นตอนการซื้อคอนโดมือสองมีอยู่อย่างหลากหลาย เพราะฉะนั้นผู้ที่กำลังสนใจในคอนโดมือสอง ก็ควรที่จะศึกษาข้อมูลให้ดีก่อน แล้วจึงค่อยตัดสินใจเลือกซื้ออีกครั้ง โดยการตามหาคอนโดในแบบที่ต้องการและมีประกาศขายในรูปแบบมือสองไว้แล้ว เลือกมาเท่าไหร่ก็ได้ตามที่ต้องการ แล้วให้คัดจนเหลือให้น้อยที่สุด ยึดหลักในการพิจารณาห้องดังนี้

1.ขอดูเอกสารของหนี้ส่วนกลาง

ก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมือสอง หลังจากที่ดูเรื่องของใบครอบครองหรือตัวตัวโฉนดของห้องแล้ว สิ่งที่ต้องขอดูและขอตรวจสอบกับทางนิติบุคคลของโครงการ คือเรื่องหนี้ค่าส่วนกลาง เพราะในบางรายขายห้องแต่กลับไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางมาเป็นปี ก็อาจจะทำให้มีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อผ่อนจ่ายกับทางธนาคารจนหมดหรือว่าจะซื้อสดก็ตาม โดยผู้ขายจะต้องเคลียร์หนี้ส่วนกลางนี้ให้หมดก่อนที่จะส่งต่อมาถึงมือผู้ซื้อ หรือจะตกลงกันเพื่อช่วยออกก็ขึ้นอยู่กับว่าจะช่วยกันอย่างไร แต่ที่สำคัญคือต้องปลอดหนี้เท่านั้น

2.ตรวจเช็คน้ำไฟให้ดี

เรื่องของค่าน้ำ ค่าไฟก็ห้ามพลาดโดยเด็ดขาด เมื่อขายต่อกันเรื่องที่ตัวผู้ขายจะต้องรับผิดชอบ คือเรื่องของค่าน้ำค่าไฟ ควรที่จะให้ผู้ขายไปจ่ายเรื่องเหล่านี้ให้ครบถ้วน โดยนับเอา จากมิเตอร์น้ำไฟ จดบันทึกวันสุดท้ายที่เจ้าของเก่าย้ายออก ซึ่งถ้าห้องนั้นไม่ได้ใช้งานจนถึงขั้นโดนตัดน้ำ ตัดไฟไปแล้ว ผู้ขายก็ต้องไปเคลียร์เรื่องเหล่านี้ให้แก่ผู้ซื้อด้วย หรือจะแล้วแต่ตามที่ตกลงกันก็ได้

3.รูปแบบการบริหารของนิติบุคคล

การอยู่คอนโดเป็นการพักอาศัยแบบสังคม ที่อยู่ร่วมกันหลายครอบครัวและใกล้ชิดกันมากกว่าอยู่บ้านเดี่ยว จึงจำเป็นที่จะต้องมีนิติบุคคล ผู้ที่คอยบริหารงานโครงการ ให้ความสะดวกและพัฒนาสังคมภายในคอนโดให้น่าอยู่ จัดการเรื่องค่าส่วนกลางต่าง ๆ ซึ่งถ้าเจอกลุ่มนิติบุคคลไม่ดี ไม่มีความโปร่งใส มีปัญหาเรื่องการเงิน ก็อาจจะพาให้ผู้อยู่อาศัยมีปัญหาไปด้วย

4.ตรวจสอบสภาพแวดล้อม

ลองเดินดูในหลายชั้น ๆ โดยเฉพาะในผู้ที่กำลังคิดว่าจะเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี ให้เดินดูทุกชั้นได้ยิ่งดี หรือถ้าหลายชั้นเดินไม่ไหว ก็ให้เลือกชั้นที่คิดว่าสวยที่สุด บรรยากาศดีที่สุด แล้วเดินไปตามทางพร้อมสำรวจดูว่าหน้าห้องมีความสะอาดหรือไม่ ขยะเก็บทิ้งกันอย่างไรหรือลองถามเอาจากเพื่อนบ้านใหม่ดูว่าคอนโดนี้น่าอยู่หรือไม่ นิติบุคคลเป็นอย่างไร และตัวคอนโดมีปัญหาอะไรหรือไม่ ดูไปจนถึงที่จอดรถว่าปลอดภัยหรือไม่ถ้าต้องกลับดึกและสภาพแวดล้อมรอบข้างของคอนโดเป็นลักษณะใด

ถ้าต้องการรู้ว่าคอนโดชั้นไหนดีสุดก็อาจจะลองถามเพื่อนบ้านใหม่ดูได้ ก็อาจจะได้คำตอบที่ดีที่สุด ยิ่งถ้าได้เจอคนที่พูดคุยถูกคอก็อาจจะได้รับการเชิญชวนให้เข้าไปเยี่ยมเยือนถึงในห้องและจะได้เห็นที่ตกแต่งแล้วจริง ๆ พร้อมกับวิวจริงตามแบบที่ต้องการ ก็จะสามารถตัดสินใจในการซื้อคอนโดได้ง่ายยิ่งขึ้น ทั้งยังเป็นการสานสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านไว้ก่อนมาอยู่จริงได้อีกด้วย