คนที่กำลังคิดจะเลือกซื้อบ้านมือสอง ก็คงกำลังจะชั่งใจอยู่ว่าจะคุ้มค่าหรือไม่ ซึ่งถ้าคิดจากราคาแล้วบ้านมือสองถือว่ามีราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่เกือบครึ่ง เพียงแต่ก็อาจจะต้องเลือกให้ดีก่อน เพราะถ้าไม่มีการตรวจสอบประวัติบ้านให้ดี ก็อาจจะทำให้โดนหลอกขายได้ง่าย ๆ ทั้งเรื่องของสภาพบ้าน สัญญากับทางโครงการหมู่บ้าน หรือแม้กระทั่งกรณีบ้านติดจำนอง สิ่งเหล่านี้ถ้าไม่ตรวจสอบให้ดีก็อาจจะทำให้ผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านมือสองอาจจะต้องช้ำใจเอาได้ง่าย ๆ เพราะฉะนั้นทุกครั้งก่อนซื้อจึงควรที่จะหาหลักเกณฑ์ การซื้อบ้านมือสองมาศึกษาก่อนที่จะออกไปหาซื้อบ้านและทำเรื่องกู้เงินต่อไป

ข้อแนะนำการซื้อบ้านมือสองมีอยู่ด้วยกันหลายข้อ โดยผู้ซื้อที่ต้องการให้ได้บ้านที่โดนใจ ลองนำเอาข้อควรรู้ต่อไปนี้ไปเป็นข้อคิดของการซื้อบ้านมือสองได้เป็นอย่างดี ซึ่งการซื้อบ้านมือสองต้องทําอย่างไร มีข้อคิดดังนี้

1.ดูคนที่ซื้อบ้านด้วย

เมื่อเจอบ้านที่ถูกใจแล้ว สิ่งที่ต้องทำต่อไปคือการเข้าไปคุยต่อรองรายละเอียด ไปจนถึงขอเอกสารที่สำคัญเกี่ยวกับตัวบ้าน เพื่อนำเอามาตรวจสอบประวัติต่อไป ซึ่งคนที่คุยด้วยจำเป็นที่ต้องเป็นเจ้าของบ้านเองเท่านั้น เพื่อที่จะสามารถคุยต่อรองราคาและรายละเอียดของบ้านได้ดีกว่า การคุยผ่านระบบนายหน้าที่อาจจะต้องเสียเงินเพิ่มโดยใช่เหตุและอาจจะถูกปิดบังเรื่องของตัวบ้านอีกด้วย จึงควรที่จะซื้อผ่านเจ้าของบ้านโดยตรงเพื่อที่จะได้บ้านที่ตรงใจและราคาที่ไม่สูงจนเกินไป พร้อมด้วยตัวบ้านที่ไม่ต้องมามีปัญหาให้ปวดใจในภายหลัง

2.การเข้าดูสภาพบ้าน

เมื่อได้บ้านตามที่ต้องการแล้ว ก็ควรเข้าไปดูบ้านด้วยตัวเองทุกครั้ง และควรเข้าไปดูหลาย ๆ ครั้ง โดยในแต่ละครั้งควรเข้าไปพูดคุยสอบถามจากเพื่อนบ้านที่อยู่ข้าง ๆ และเพื่อนบ้านที่อยู่ถัดไปอีกหลาย ๆ หลัง หรือแม้กระทั่งร้านค้าภายในหมู่บ้านหรือพนักงานรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน ก็ควรที่จะต้องเข้าไปพูดคุยให้ครบทุกคน เพื่อที่จะได้รู้สภาพและประวัติบ้านที่ถูกต้องที่สุด และการเข้าดูก็ควรไปดูในเวลาที่ต่างกัน เพื่อที่จะได้รู้ถึงสภาพแวดล้อมจริงในทุกสภาวะ

3.ขอดูบ้านอย่างละเอียดอีกครั้ง

เมื่อพูดคุยตกลงราคากับเจ้าของบ้านแล้ว ก็ควรขอดูสภาพบ้านอย่างละเอียด เพราะด้วยความที่เป็นบ้านมือสอง จึงต้องดูว่ามีอะไรหัก พุพังหรือแตกจนต้องซ่อมแซม ไม่ก็อาจจะต้องเปลี่ยนใหม่ เพราะถ้าเป็นแบบนั้นราคาบ้านก็อาจจะต้องลดลงไปด้วย หรือไม่ก็ต้องคุยตกลงให้เจ้าของบ้านซ่อมแซมก่อนส่งบ้านต่อให้เจ้าของใหม่ และอย่าลืมขอเอกสารสำคัญทุกชิ้นของตัวบ้านมาดูเพิ่มเติม

4.การเลือกกู้เงินผ่านธนาคาร

ถ้าต้องการเลือกซื้อบ้านผ่านการกู้ซื้อบ้านจากธนาคาร จะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะทำให้ได้บ้านคุณภาพ เพราะทรัพย์สินที่สถาบันการเงินมีอยู่ จะมีให้เลือกเป็นจำนวนมากและหลากหลายทำเล พร้อมด้วยบริการข้อมูลที่อัดแน่นและการพาชมบ้านในแบบที่เราต้องการ เมื่อได้บ้านแล้วก็จะมีบริการยื่นกู้ที่รวดเร็วทันใจเพิ่มเติมมาอีกด้วย จึงถือว่าเป็นวิธีการซื้อบ้านที่ฉลาดไม่น้อยเลยทีเดียว

การเลือกซื้อบ้านถือว่าเป็นเรื่องสำคัญในชีวิต เพราะเป็นที่อยู่อาศัยพักกายพักใจในทุก ๆ วัน และเมื่อซื้อแล้วก็ต้องอยู่ไปอีกยาวนาน จึงจำเป็นที่จะต้องเลือกทำเลและบ้านที่ดีที่สุด โดยเฉพาะในบ้านมือสองที่ถึงจะมีราคาที่ถูกกว่าบ้านใหม่ แต่ค่าซ่อมแซมและค่าจุกจิกที่ต้องเสียก็มีมากกว่า จึงควรเลือกให้ดีก่อนการซื้อทุกครั้ง