เชื่อว่าผู้ที่กำลังคิดจะยื่นกู้ซื้อบ้านจากธนาคารส่วนใหญ่ กำลังคิดไตร่ตรองและวางแผนทางด้านการใช้จ่ายเงินก่อนนั้นจะมีการตัดสินใจไปยื่นกู้อย่างแน่นอน เพราะการกู้ซื้อบ้านมือสองนั้นมีราคาที่ค่อนข้างสูง และต่อให้เป็นบ้านมือสองที่ราคาอาจจะถูกกว่าบ้านใหม่ แต่ราคาก็ถือว่าร้อนแรงอยู่ดีและการส่งค่างวดก็ต้องส่งทุกเดือนเป็นเวลากว่า 25-30 ปี การตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านมือสองมือสองผ่านการกู้จากธนาคาร จึงเป็นเรื่องระยะยาวที่ต้องคิดให้ดีก่อน ไม่เช่นนั้นก็อาจจะต้องมาเสียใจกับบ้านที่เลือกมาเอาที่หลัง หรืออาจจะมีปัญหาจนทำให้ต้องปล่อยบ้านหลุดมือไปกลางคันอย่างน่าเสียดาย ซึ่งเรื่องเหล่านี้จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่ควรคิดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้านนั่นเอง

หลักเกณฑ์ การซื้อบ้านมือสองของการกู้ซื้อบ้านนั้น ผู้ที่กำลังจะยื่นกู้ควรที่จะต้องพอมีความรู้อยู่บ้าง เพื่อที่จะสามารถนำเอามาตัดสินใจได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น ทั้งนี้สิ่งที่ต้องรู้ก็คือดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารที่จะเป็นตัวที่ทำให้ตัดสินใจได้ดีขึ้นและ MLR ที่จะมีทั้งแบบลบและบวกในแต่ละธนาคาร ที่บางคนก็อาจจะยังไม่รู้ MLR เป็นรูปแบบอัตราดอกเบี้ยที่ทางธนาคารแต่ละแห่งได้กำหนดเอาไว้ซึ่งจะไม่เท่ากัน โดยสามารถที่จะดูค่า MLR นี้ได้ที่ตารางดอกเบี้ยสินเชื่อของธนาคาร จะมี MLR ที่เป็นแบบปัจจุบันและย้อนหลังไว้ให้ได้เปรียบเทียบ ส่วนมากแล้ว MLR ของสถาบันกานเงินขนาดใหญ่มักจะถูกกว่าเจ้าเล็ก ๆ และ MLR นี้ยังสามารถปรับขึ้นลงได้ตามความต้องการของสถาบันการเงินนั้น ๆ โดยต้องดูที่สัญญาให้ดีก่อน อย่างเช่นมีการกำหนด MLR ที่ 7% เมื่อผ่านการจ่ายค่างวดไปได้ 2 ปี MLR ก็จะกลายเป็น -2% ก็เท่ากับว่าหลังจากส่งไป 2 ปี ดอกเบี้ยธนาคารก็จะลดลงเป็น 5% เป็นต้น  แต่ถ้าไปเจอกรณีที่ธนาคารมี MLR เท่ากันในปัจจุบัน ก็ให้ไปดู MLR ย้อนหลังของแต่ละที่ ถ้าที่ใดมีอัตราผันผวนขึ้นลงสูงทุกปีก็อย่าเลือก เพราะนั่นคือการบ่งบอกว่าในบางปีผู้กู้ก็อาจจะต้องเสียดอกเบี้ยแบบมหาศาลได้อย่างไม่ทันตั้งตัวนั่นเอง

ข้อแนะนำการซื้อบ้านมือสองในเรื่องของการดูดอกเบี้ยและ MLR นี้ จะช่วยให้ผู้ที่กำลังคิดและตัดสินใจจะซื้อบ้าน สามารถที่จะหาคำตอบของการซื้อบ้านมือสองต้องทําอย่างไรเมื่อต้องกู้ธนาคาร จับจุดที่น่าสนใจของการเลือกธนาคารได้ และเพิ่มเติมความรู้เรื่องของ MLR ในแบบเบื้อต้นได้เป็นอย่างดี แต่ถ้าต้องการได้ความรู้เรื่องดอกเบี้ยและ MLR+ หรือ MLR- ที่ชัดเจนมากกว่านี้ก็สามารถเข้าไปขอข้อมูลและคำแนะนำได้จากทางธนาคารได้เลยทันที