การขายบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยากจนเกินไป และมักจะมีคำถามจากผู้ขายอยู่เสมอว่าอยากขายคอนโด ทําไงดี หรือขายบ้านต้องทำอย่างไรจึงจะสามารถขายบ้านให้ได้เร็ว พร้อมราคาที่ตรงใจต่อการขายที่ต้องการมากที่สุด แต่การขายบ้านก็ต้องดูว่าขายดาวน์หรือขายบ้านที่ผ่อนหมดไปแล้ว พร้อมทั้งสำรวจดูสภาพบ้านทั้งหมดและทำเลที่ตั้งอยู่ว่ามีความน่าสนใจมากพอที่จะตั้งราคาได้เท่าไหร่ เมื่อได้ราคาที่ต้องการแล้วต่อไปก็ต้องหันกลับมาซ่อมแซมสภาพบ้านให้ดูดีขึ้น เพื่อที่จะสามารถเรียกราคาได้อย่างไม่เกลียดจนเกินไป แต่การซ่อมก็ต้องอยู่ที่ความพอดี ถ้าซ่อมมากก็อาจจะทำให้บานปลายได้

ถ้าต้องการขายบ้านหรือขายคอนโดให้ต่างชาติด้วยตัวเอง เพราะการขายบ้านให้ธนาคารอาจจะได้ราคาที่ต่ำกว่าที่ต้องการอย่างมาก แต่มีข้อดีที่จะทำให้ขายได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งโดยส่วยใหญ่แล้วผู้ที่จะขายบ้านจึงมักจะขายเองมากกว่า ซึ่งวิธีการที่จะทำให้การขายบ้านและขายคอนโดให้ได้ราคาดีและรวดเร็ว คือ

1.เปลี่ยนแปลงตัวบ้านใหม่

ก่อนที่จะขายบ้านสิ่งที่สำคัญคือการจัดการพื้นที่บ้านและสภาพบ้านให้ดูสวยงามขึ้น เปลี่ยนจากบ้านเก่าให้ดูใหม่ขึ้นแบบทันตา ด้วยการทาสีใหม่และปิดรอยร้าวตามจุดต่าง ๆ เพื่อทำให้บ้านสดใสดูมีชีวิตชีวาขึ้น และส่วนไหนที่เสียหายมาก ก็ต้องมีการซ่อมแซมให้เรียบร้อย ซึ่งก็อาจจะต้องเสียเงินไปบ้างแต่ก็จะได้ราคาที่วางไว้ และยังสะดุดตาลูกค้าจนทำให้ขายได้เร็วยิ่งขึ้น

2.ประเมินราคาที่ถูกต้อง

เมื่อบ้านสวยขึ้นเรื่องต่อมาคือการประเมินราคาบ้าน ลองหาดูบ้านขายที่อยู่ในทำเลใกล้เคียงกัน โดยอาจจะหาดูตามเว็บไซต์ต่าง ๆ หรือดูราคาบ้านที่จะขายในละแวกบ้านก่อนว่าขายอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ แล้วลองมาวิเคราะห์ดูบ้านของตัวเองว่าจะสามารถตั้งราคาได้ที่เท่าไหร่ หรือง่ายที่สุดคือการจ้างบริษัทประเมินราคาบ้านหรือคอนโด มาทำการประเมินราคาที่ถูกต้องและเหมาะสมต่อราคาตลาด ที่สามารถทำให้ขายออกไปได้อย่างง่ายดายมากยิ่งขึ้น

3.ให้เวลาและอดทน

บ้านไม่ใช่สินค้าที่ตามท้องตลาดที่จะขายได้ง่ายดาย และมีราคาที่ค่อนข้างสูง จึงจำเป็นที่จะต้องใช้เวลาและความอดทนในการรอผู้มาซื้อ เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมและลองติดต่อไปทางสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อที่เก็บข้อมูลเอาไว้ช่วยเหลือผู้ที่ต้องการมาซื้อบ้าน ให้คำแนะนำว่าธนาคารใดที่น่าสนใจและมีโปรโมชั่นที่สามารถเกื้อหนุนการซื้อบ้านได้ดี นอกจากนี้ก็ควรเตรียมพร้อมเอกสารที่เกี่ยวกับบ้านเอาไว้ด้วย

4.ทำโฆษณาการขายให้ชัดเจน

การขายบ้านที่ผ่อนไปจนหมดแล้วหรือขายบ้านยังผ่อนไม่หมดก็ควรที่จะต้องมีการโฆษณา ที่สามารถทำให้เข้าถึงผู้ที่ต้องการซื้อได้อย่างตรงต่อความต้องการ โดยการสร้างโฆษณาผ่านทางเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียง หรือลงหนังสือขายบ้านเพื่อให้ได้ประสิทธิภาพในการขายมากยิ่งขึ้น และควรมีการระบุวันและเวลาในการพาผู้ที่สนใจเข้ามาดูบ้านให้ชัดเจน เพื่อที่จะเป็นการเตรียมพร้อมเปิดบ้านและประหยัดค่าใช้จ่ายในช่วงเวลาที่ต้องพาผู้ที่สนใจเข้าเยี่ยมชมบ้านนั่นเอง

การเตรียมพร้อมเพื่อที่จะขายบ้าน ถือว่าเป็นการสร้างโอกาสในการขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว และยิ่งถ้าขายบ้านทําเลค้าขายด้วยแล้วก็ยิ่งเพิ่มความน่าสนใจให้แก่ผู้ที่มาซื้อได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นเรื่องที่กล่าวมาข้างต้นจึงเป็นเรื่องที่ผู้ขายควรรู้ไว้ก่อนขายบ้านหรือคอนโด เพื่อที่จะสามารถขายได้อย่างรวดเร็วและได้ราคาดีอีกด้วย