สำหรับผู้ที่กำลังมีความคิดที่กำลังจะเลือกซื้อบ้านมือสอง ควรที่จะต้องมีการศึกษาหาความรู้เรื่องบ้านให้ดีก่อน เพื่อที่จะได้ไม่เอาเงินที่เก็บมาทั้งชีวิตหรือต้องกู้เงินธนาคารมาเสียเปล่าไปอย่างน่าเสียดาย เพราะฉะนั้นจึงควรที่จะรู้ก่อนการซื้อบ้านเพื่อให้รู้ทันต่อสถานการณ์ต่าง ๆ ที่อาจจะทำให้ดอกเบี้ยของการกู้ซื้อบ้านลดหรือเพิ่มได้ในบางจังหวะ และความรู้ในเรื่องของซื้อบ้านมือสองต้องทําอย่างไร ที่จะทำให้ได้บ้านที่จะต้องอยู่ต่อไปอีกยาวนานหลายปีนี้ ทำให้อยู่ได้อย่างมีความสุขจริง ๆ และสมต่อราคาที่ซื้อมา ซึ่งบ้านมือสองมีราคาที่ถูกกว่าการซื้อบ้านใหม่เป็นอย่างมาก จึงถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของผู้ที่ต้องการมีบ้านของตัวเอง แต่ก็ยังมีภาระที่ต้องการใช้จ่ายอยู่สูงนั่นเอง

เรื่องที่ควรรู้ของหลักเกณฑ์ การซื้อบ้านมือสอง คือผู้ซื้อควรที่จะศึกษาทำเลที่ตั้งของบ้านก่อนว่ามีสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่หรือไม่และเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียงเป็นอย่างไร เรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้น ๆ ของข้อแนะนำการซื้อบ้านมือสองเลยทีเดียว เพราะเมื่อซื้อบ้านไปแล้วเราจะต้องอยู่กับสภาพแวดล้อมนั้นต่อไปอีกนาน จึงมีผลต่อสภาวะจิตใจและความปลอดภัยของคนทั้งครอบครัว และควรที่จะเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ที่เรียนหรือที่ทำงานให้มาก เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายเรื่องการเดินทางลงได้อีกด้วย และยังมีข้อควรรู้ก่อนการเลือกซื้ออีกหลายข้อคือ

1.สำรวจข้อมูลของบ้านให้มากที่สุด

ก่อนตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านแบบมือสอง ก็ควรที่จะเข้าไปสำรวจดูข้อมูลบ้านที่สนใจก่อน ซึ่งดูครั้งเดียวไม่ได้แต่ต้องดูหลาย ๆ ครั้ง เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งแวดล้อมรอบด้านน่าอยู่ ไม่มีการรบกวนและปลอดภัยสำหรับครอบครัว พร้อมการเดินทางด้วยรถประจำทางหรือรถโดยสารที่สะดวก ซอยไม่ลึกมากจนเกินไป สภาพบ้านโดยรวมต้องอยู่ได้ไม่เก่าหรือผุพังจนอยู่ไม่ได้ รวมไปถึงเพื่อนบ้านและปัญหาต่าง ๆ ของบ้านใกล้เคียงกันว่ามีมากน้อยขนาดไหน และควรที่จะเข้าไปดูด้วยตัวเองทุกครั้ง พร้อมพูดคุยสอบถามคนละแวกใกล้เคียงดูว่าบ้านที่กำลังสนใจ น่าอยู่และเคยมีปัญหาอะไรมาหรือไม่

2.สำรวจดูราคา

เมื่อสำรวจบ้านจนพึงพอใจแล้ว ก็เริ่มจัดการคุยเรื่องราคาให้เรียบร้อย ควรที่จะคุยต่อรองกับทางเจ้าของบ้านโดยตรงแบบไม่ผ่านนายหน้า เพื่อที่จะได้ราคาตามแบบที่เราพอใจมากกว่า และเมื่อได้ราคาที่ต้องการถ้ามีเงินสดก็คงไม่ยาก แต่ถ้าไม่มีก็อาจจะต้องจัดการเรื่องของกู้เงิน เพราะฉะนั้นได้ราคามาแล้วก็ควรจะต้องรีบไปปรึกษาธนาคารเลยทันที หรือไม่ก็อาจจะทำการปรึกษาธนาคารไว้ก่อนล่วงหน้า แล้วพอได้บ้านมาก็จะได้ให้ทางธนาคารจัดการได้อย่างรวดเร็วทันใจ

3.ตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน

เรื่องถึงธนาคารเมื่อไหร่ การดำเนินการจัดเงินกู้ก็จะตามมา เพราะฉะนั้นควรที่จะเข้าไปคุยกับเจ้าของบ้านที่เราจะซื้อ เรื่องเกี่ยวกับเอกสารของบ้าน โฉนดที่ดิน การจ่ายภาษีต่าง ๆ และต้องตรวจสอบให้ดีว่าบ้านไม่ได้ถูกจำนองเอาไว้ หรือมีผลบังคับคดีจากตัวธนาคารไหนหรือไม่ สำหรับบ้านที่อยู่ในโครงการ ก็อาจจะต้องขอดูสัญญาเก่ากับตัวโครงการด้วย เพื่อจะได้รู้ว่าเมื่อเข้ามาอยู่แล้วจะต้องจ่ายค่าอะไรต่อไป

ถ้าต้องมีการซื้อบ้านจากธนาคารก็ต้องรีบไปขอคำปรึกษาอย่างรวดเร็ว เพราะการขอกู้ซื้อบ้านนั้นมักจะใช้เวลาที่นานพอสมควร จึงควรที่จะทำการยื่นขอทันทีเมื่อได้บ้านตามที่ต้องการ แต่การเลือกซื้อบ้านไม่ควรที่จะรีบร้อนโดยเฉพาะในบ้านมือสอง ดังนั้นลองเอาทั้ง 3 ข้อคิดที่กล่าวมาไปลองใช้ในการเลือกซื้อบ้านตามแบบที่ต้องการ เพื่อจะได้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น